Помещение свободного назначения на продажу в Тверье, Коминтерна улица, 77б

Коммерческое здание на улице Коминтеpнa. 2 этaжa, oбщей площaдью 1689,6. Качеcтвeнная отдeлка. Hескoлькo вхoдных групп. Bыcота потoлкoв 3,0- 6,5 м. Здание пocтроeнo в 2011 гoду и оcнaщeно cовременными инженepными сиcтeмами. Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция. Здание полностью готово для использования:
- 1 этаж в качестве арендного бизнеса с арендным потоком, заключенными долгосрочными договорами аренды: автомагазин, автомойка, склад.
- 2 этаж в качестве гостиничного бизнеса, подготовлены и оснащены мебелью и техникой 14 номеров нескольких категорий, зона ресепшена, зал для переговоров, кабинет, кафе, помещения для персонала, Сан.узлы.
Мощность электроэнергии 80 кВт .
Так же имеется проект реконструкции с увеличением площади до 1500 кв.м. и разрешением на строительство.
Ежемесячная чистая прибыль от арендаторов 350 000 р., а это 50 % использования от общей площади, отель от 500 000-850 000 р.
Так же в собственности на территории находятся гаражи и складское помещение
Большая собственная парковка во дворе. Земельный участок в СОБСТВЕННОСТИ, общей площадью 4 562 кв.м., с большим потенциалом для развития, строительства, эксплуатации под бизнес процессы разного рода . Без обременений. Собственник физ. лицо.
Данная недвижимость прекрасно подходит для вложения денежных средств с хорошим ежемесячным доходом.